淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年期租賃權(quán)拍租公告

本公司定于2024年6月7日(星期五)上午9:00在中拍平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式公開拍租:

一、拍租標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的

位置

面積(㎡)

起拍價(jià)(元/年)

競(jìng)拍保證金(元)

履約保證金

報(bào)名費(fèi)(元)

1

品牌餐飲

安徽省淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓商業(yè)街

120.94

197400

206283

半年租金

1000

2

品牌餐飲

安徽省淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓商業(yè)街

115.46

188400

196878

半年租金

1000

3

視光中心

安徽省淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)北一樓商業(yè)街

119.08

718800

751146

半年租金

1500

4

超市

安徽省淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)南一樓

120

200400

209418

半年租金

1000

、競(jìng)租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。

2、意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的,就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向拍賣人咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;已報(bào)名的競(jìng)租人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、品牌餐飲(標(biāo)的1和標(biāo)的2)杜絕小吃攤點(diǎn)、麻辣燙及一切油煙較大味道過(guò)重的餐飲店進(jìn)駐。品牌餐飲(標(biāo)的1和標(biāo)的2)沒(méi)有燃?xì)?,只能用電?/span>

4、所有店鋪均為獨(dú)立老板,任意兩個(gè)及以上店鋪不能為同一公司、同一法人。

5、淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對(duì)商鋪進(jìn)行滿意度調(diào)查,調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個(gè)月低于75%,淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權(quán)與承租人解除合同。

6、門面房、管線及水、電等按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。門面房實(shí)際面積如與公示的面積有差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),不調(diào)整租金和傭金。租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)(以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn))、水、電等相關(guān)費(fèi)用,由承租人自行承擔(dān)。

7、承租人不得改變門面房主體結(jié)構(gòu),對(duì)門面房的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托人書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)門面房設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用,對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善店面房設(shè)施設(shè)備等投入,在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的,委托人不給予任何賠償或補(bǔ)償。

8、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè),由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

9、承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租,不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放(制作)危險(xiǎn)品,更不能將房屋作為抵押物,如有違約委托人可單方面終止租賃合同,履約保證金不予退還,并追究相關(guān)責(zé)任。

11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履約保證金(每年為一期)。房屋以實(shí)際交付日期為準(zhǔn),交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān); 

12、本次拍租標(biāo)的成交后,承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。拍租活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日(節(jié)假日除外)內(nèi)繳清成交租金和履約保證金并于與委托人簽訂租賃合同,逾期即視為放棄承租權(quán),委托人將扣除競(jìng)拍保證金不予退還。

13、二次裝修期間需支付300元水電費(fèi)。

、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

展示時(shí)間:2024年6月5日(星期三)上午9時(shí)集中看樣(張先生,聯(lián)系電話:13966092572)

展示地點(diǎn):標(biāo)的所在地(因未查看標(biāo)的而造成的損失自行承擔(dān))。

、登記手續(xù)

請(qǐng)于2024年6月6日(星期四)下午430時(shí)前持下列手續(xù)辦理競(jìng)拍登記:

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章,委托他人競(jìng)拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件(以上復(fù)印件需加蓋公章,驗(yàn)原件留復(fù)印件)到本公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。

2、交納競(jìng)拍保證金,以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn),須確保繳納的競(jìng)拍保證金在本公告(登記手續(xù))截止時(shí)間前到賬,競(jìng)拍不成功的,會(huì)后原賬戶無(wú)息原額退還。

3、競(jìng)租人需向本公司交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的報(bào)名費(fèi)(無(wú)論成交與否,一律不退)。

賬戶名稱:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號(hào):5742 5000 0018 0100 76107

開戶行:交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部

五、其他

1、競(jìng)價(jià)規(guī)則:出價(jià)不低于保留價(jià),方可成交。

2、標(biāo)的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

3、參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的,拍賣人有權(quán)取消參與者參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性按承租人三年期總租金成交額1.5%收取拍租傭金(租期不滿三年或者超過(guò)三年的按三年總租金收取傭金),傭金直接從競(jìng)拍保證金中扣除,剩余部分沖抵租金,多退少補(bǔ)。一年租金由拍賣人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶,履約保證金由承租人直接轉(zhuǎn)入委托人賬戶。中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)(年租金總額1.5‰,包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形),由承租人承擔(dān)。

5、成交人如需要拍賣公司開具傭金及報(bào)名費(fèi)發(fā)票,在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供開票信息,過(guò)期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng),屆時(shí)以最新拍租公告為準(zhǔn),請(qǐng)各位競(jìng)租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式

參拍咨詢:孫先生   聯(lián)系電話   18956166778   0561-3020017

報(bào)名地址:淮北市相山區(qū)濉溪北路18號(hào)建投集團(tuán)13樓1315室(原電廠大樓)